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男子谎称有内部特价房诈骗855万余元 被判有期徒刑15年
时间:2022-01-12 14:15来源:法治网责任编辑:赵维

为牟取非法利益,曾担任某楼盘销售人员的龙八国际江某通过从事房产中介的龙八国际朋友,向客户谎称“有路子”拿到低价内部房源,以议价费、首付款、契税等为名,先后诈骗42名客户共计855万余元。

近日,湖南省长沙市雨花区人民检察院依法对江某提起公诉,一审法院采纳了检方的龙八国际量刑建议,以诈骗罪判处江某有期徒刑15年,并处罚金20万元。江某对此不服,提起上诉,二审法院判决维持原判。

2017年7月,江某从某地产公司离职。当时江某身负巨额外债,面对步步紧逼的龙八国际债主,遂萌生了冒充中介卖“假房子”搞钱的龙八国际想法。因曾在该售楼部工作,他手机里存有楼盘宣传图文、楼盘购房合同等全套资料,其后又私刻了一枚某置业公司的龙八国际假公章。

江某首先找来20多位中介朋友,谎称和某楼盘的龙八国际一个老总是好哥们,可以拿到内部特价房,价格优惠,发动大家物色客户,并承诺成交后给予不菲的龙八国际提成。重奖之下,中介带来了大量意向客户,不少人看到如此优惠的龙八国际价格也颇为心动。

据了解,该楼盘售楼部管理比较松懈,特别是售楼部后门和地下车库两个侧门,既没有安装门禁设施也没有值班门卫,即使陌生人进去也没人核验身份。因为曾在这里上班,江某和物业部门关系处得不错,他谎称开了家装修公司前来揽业务,并以“方便装修施工”为由,找相熟的龙八国际物业人员借了把现房钥匙,并复刻了几把钥匙。因此,不少跟着江某一路“畅通无阻”的龙八国际看房客户对其深信不疑。此外,江某还坚持每天着工装上班,和该楼盘销售人员一起出入售楼部,见面时与其他销售人员热情打招呼。

然而,想要顺利收到钱款,售楼部财务室和银行驻地面签点是两个重点环节。据江某供述,“售楼部有个财务室,我一般都提前过去,先把准备好的龙八国际假材料放到财务室外面的龙八国际打印室,打印室是没有人的龙八国际。有时候看到认识的龙八国际会计,我还会特意和他们闲谈,这都是做给客户看的龙八国际假戏,好让他们安心刷卡”。

至于银行驻地面签点,江某会先跟客户约定去售楼部的龙八国际时间,自已再提前去售楼部看有哪些银行在上班,然后告诉银行驻点员工稍后带客户来面签。因为几家驻点银行之间存在竞争,所以银行一般也不会问具体情况。所谓面签,即银行工作人员当着客户的龙八国际面,收取客户相关资料,当场并不做实质审核。因此,蒙在鼓里的龙八国际银行工作人员也不知道是假房。

一系列的龙八国际假象和程序之后,便是修改POS机商户名骗取钱款。江某告诉客户,因为购买的龙八国际是“内部特价房”,所以不能在售楼部财务室刷卡,要求直接用自己的龙八国际POS机收取首付款。而江某的龙八国际几台POS机也都另有玄机,都是通过别人介绍在外面办理的龙八国际,可以直接用手机把POS机的龙八国际收款商户名修改为该楼盘开发商的龙八国际名称,如果客户去银行调取自己的龙八国际刷卡记录,显示的龙八国际也都是跳码(显示其他账号)。

收钱后,江某又花500元在网上找人制作认购书、维修基金契税交款单、购房合同、收据等整套假资料,然后再盖上伪造的龙八国际公章,随后将这些交给客户,让其安心等待交房。

离约定的龙八国际交房期限越来越近了。一些心生疑窦的龙八国际客户登录住建部门官网查询,却并没有找到自己的龙八国际房产信息,纷纷质问当初的龙八国际房产中介以及江某,多位中介和客户也要求和江某面谈交房事宜。对此,江某一边发送假的龙八国际验房视频、交房通知书、物业维修基金契税发票稳住客户,一边又假借陪生病的龙八国际儿子住院、人在老家办理急事、开车出了车祸等借口避而不见。

2020年3月31日,被骗了47万元的龙八国际向某来到该楼盘,反映自己购买的龙八国际房子为什么在住建部门官网上查不到,在现场和江某发生纠纷。向某当场报警,民警将双方带至派出所调查后,江某的龙八国际诈骗行为才东窗事发。

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